Soi kèo phạt góc Adelaide United vs Melbourne City, 15h35 ngày 7/2: Chủ nhà áp đảo

Tại sự kiện, Kim Lý luôn quan tâm và dành cho nữ ca sĩ ánh mắt tình cảm. Hà Hồ khiến nhiều người hâm mộ ngỡ ngàng vì thân hình quyến rũ sau sinh. Dù mới sinh hơn một tháng nhưng giọng ca “Cự tuyệt” vẫn tự tin diện váy ngắn khoe đường cong cơ thể.

Chỉ hơn một tháng sau khi sinh, Hồ Ngọc Hà đã dần trở lại với công việc với tinh thần và tâm trí khá thoải mái. Cô tự do khoác vai Kim Lý trước khán giả hâm mộ.

Đàm Vĩnh Hưng, Linh Ka, Misoa, Lâm Bích Tuyền,… là những nghệ sĩ đã đến góp mặt và chung vui cùng Hà Hồ. Ngoài ra, người hâm mộ cũng đứng vây kín xung quanh để gặp gỡ nữ ca sĩ.

Trong các sự kiện, cặp đôi Kim Lý, Hà Hồ luôn được khán giả vây quanh, chú ý.

Dũ đã hoạt đông trong lĩnh vực giải trí nhiều năm, nhan sắc và vóc dáng của Hà Hồ luôn là đề tài gây chú ý với khán giả. Sức hút của cô không chỉ đến từ phong cách mà âm nhạc, đặc biệt với chuỗi Love Songs luôn là các đêm nhạc đông khán giả và là thương hiệu riêng của Hà Hồ.

Nói về Hà Hồ, Đàm Vĩnh Hưng chia sẻ rằng anh luôn nể phục tinh thần làm việc không ngừng nghỉ của đàn em và hy vọng Hồ Ngọc Hà luôn thành công và hạnh phúc.

Huỳnh Quyên – Thanh Uyên

Hồ Ngọc Hà khó chịu vì bị quay phim lúc mang bầu nặng nề, mệt mỏi

Tối 15/12, phim tư liệu "Rồi một ngày Hà nói về tình yêu" của Hồ Ngọc Hà chính thức ra mắt. Cô thành thật thú nhận đã nhiều lúc rất khó chịu vì bị ghi hình lúc đang mang bầu.

Diễm My 9X liên tục đăng tải những hình ảnh chụp cùng "hoàng tử sơn ca" Quang Vinh trong chuyến đi chung của hai người tại Côn Đảo.

Minh Hằng diện set đồ trẻ trung năng động đi làm.

Hương Giang diện đầm đen ngắn sang chảnh động viên bản thân phải mạnh mẽ hơn.

Hoàng Thùy sang trọng với set đồ công sở màu đơn sắc.

"Gương kia ngự ở trên tường, có ai mắt to được dường như ta?", diễn viên Thùy Anh khoe ảnh cận mặt với đôi mắt to tròn.

Á hậu Bùi Phương Nga giản dị đăng hình tình cảm chúc mừng sinh nhật bà nội tròn 80 tuổi.

Phạm Thanh Hằng khoe chân dài miên man.

Hoa hậu Kỳ Duyên kể chuyện phải mặc đồng phục nam mới vừa khi tham gia chương trình truyền hình thực tế.

Diễn viên Thanh Hương tranh thủ selfie trong lúc chờ quay phim.

"Ánh mắt đó làm anh say, mãi cứ thế và không phai", Puka "thả thính".

MC Vũ Thu Hoài nhuận sắc hơn sau khi lấy chồng.

Gia đình Đăng Khôi quấn quýt bên nhau khi rảnh rỗi.

Hà Lan

Á hậu Huyền My sinh nhật tuổi 25 vui vẻ bên cầu thủ Trọng Đại

Mừng sinh nhật tuổi 25, Á hậu Huyền My có buổi gặp gỡ bên những người thân trong đó có sự góp mặt của cầu thủ Trọng Đại.

Sau nhiều tháng dự thi, đêm chung kết Én Vàng2022 chính thức được diễn ra tại TP.HCM. Đêm thi là sự tranh tài của top 3 gương mặt: Neon, Lily Chen và Lâm Vinh Hải.

Lily Chen là thí sinh dự thi cuối cùng cũng là thí sinh nữ duy nhất góp mặt trong đêm chung kết. Bài thi của nữ ca sĩ ca ngợi hình ảnh của người phụ nữ Việt Nam trong thời kỳ hội nhập. 

Người phụ nữ Việt Nam không chỉ giỏi việc nước mà còn đảm việc nhà. Đây là chủ đề cũ nhưng được Lily Chen làm mới, sáng tạo giúp bài thi trở nên thu hút, mang tới cảm xúc cho người xem.

Tiết mục có những phần cao trào lẫn lắng đọng, có khi lại thủ thỉ như lời tâm tư nhẹ nhàng. Đức tính dịu dàng của người phụ nữ Việt được thể hiện một cách mạch lạc và xuyên suốt. Trong 20 phút của bài thi, Lily Chen làm chủ sân khấu với sự thể hiện đa tài khi kết hợp nói, hát và cả những vũ đạo sôi động, dễ thương…

Bài thi được trình bày bài bản theo các concept về ý tưởng. Lily Chen không ngại thay đồ trên sân khấu nhanh lẹ để có “chuyển cảnh” thú vị trong bài thi. Giám khảo MC Nguyên Khang dành cho cô lời khen ngợi. Anh cho rằng một người dẫn chương trình, không ai có thể nói trau chuốt mà không vấp nhưng quan trọng hơn là họ làm chủ được sân khấu và Lily Chen làm được điều đó. 

Lily Chen đã giành được tổng điểm 38 từ 4 vị giám khảo để đạt giải bạc Én Vàng2022. Chia sẻ cảm xúc của bản thân sau đêm thi, Lily Chen nói: “Tôi muốn gửi lời cảm ơn tới khán giả, giám khảo và bạn bè, người thân đã tới ủng hộ tôi trong đêm thi và cả những vòng thi loại trước đó. Tôi nghĩ, cả 8 thí sinh dự thi đã nỗ lực hết mình và ai cũng xứng đáng được khán giả yêu thương. Kết quả chung cuộc hoàn toàn xứng đáng. Có lẽ, sau đêm nay, tôi đã được ngủ ngon giấc sau những đêm thức khuya học bài”.

Trong năm 2022, Lily Chen tích cực tham gia các dự án nghệ thuật khi ra MV ca nhạc mang tên Sinh ra để cô đơn, đóng phim truyền hình Mẹ Rơm và dự thi Én Vàngcô mong muốn bản thân có nhiều trải nghiệm với nghề ở nhiều lĩnh vực. 

Madison Sutton trong quá trình quay video giới thiệu bất động sản để đăng trên tài khoản của mình. Ảnh: Gabby Jones/Wall Street Journal.

Những tour tham quan bất động sản ngày càng phổ biến trên các nền tảng mạng xã hội. Chúng nhận được sự ưu ái khi đại dịch khiến cho việc tham quan trực tiếp các căn hộ và nhà ở khó khăn hơn, theo Wall Street Jounal.

Madison Sutton, một đại lý của công ty Serhant, cho biết cách tiếp cận này giúp những nhà môi giới bất động sản trở nên hấp dẫn với khách hàng giữa vô vàn website tổng hợp thông tin mua bán nhà.

Sutton, đại lý môi giới bán và cho thuê bất động sản, đã sử dụng tài khoản mạng xã hội có hơn 100.000 lượt theo dõi của mình để chia sẻ thông tin chuyên ngành.

Những chuyến thăm bất động sản trực tiếp bị gián đoạn ở Mỹ trong nhiều tháng do Covid-19. Ảnh: Alena Darmel/Pexels.

Cô không chỉ nói về các mặt hàng mình đang có, mà còn chia sẻ bài đăng về cách phối trang phục hàng ngày, gợi ý nhà hàng ngon, mẹo về bất động sản và nhiều nội dung khác.

Trong 18 tháng dùng ứng dụng, cô đã thu hút khoảng 12.000 lượt yêu cầu tìm hiểu về sản phẩm bất động sản từ các khách hàng.

“Đó là thực tế hiện nay. Nếu bạn đang cố gắng mở rộng hoạt động kinh doanh, chắc chắn bạn cần tiếp cận phương pháp này”, Sutton nói về các video dạng ngắn trên mạng xã hội.

Tiếp cận khách hàng tiềm năng

Theo một số đại lý bất động sản, các video, được quay dựng chiều dọc và thiết kế thân thiện với màn hình điện thoại di động, có hiệu quả tiếp cao. Nguyên nhân bởi chúng phản ánh cách nhiều người tiếp thu thông tin và giao tiếp hiện nay.

Andrew Jevin, đại lý đến từ công ty Compass Inc., thường sử dụng Snapchat để gửi các video, hình ảnh về sản phẩm bất động sản.

“Có thể chưa mua nhà ngay nhưng họ sẽ bắt chuyện. Đối với tôi, điều đó tự nhiên và chân thực hơn”, anh chia sẻ.

Khảo sát cho thấy các khách hàng tiềm năng thường tiếp cận bất động sản bằng mạng xã hội. Ảnh: Engin Akyurt/Pexels.

Anh cũng sử dụng Instagram và tính năng Reels của ứng dụng để đăng video về mặt hàng nhà ở và căn hộ, các khu dân cư ở Los Angeles (bang California, Mỹ), cùng một số nội dung mua bán bất động sản khác với hơn 25.000 khán giả theo dõi.

Người đàn ông này cũng bán khóa học trực tuyến cho các đại lý, với mục đích giúp họ tận dụng mạng xã hội để xây dựng thương hiệu và doanh nghiệp của mình.

Jevin cho rằng phương pháp này đã thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản của anh.

Cách đây 5 năm, anh chỉ kiếm được 50.000 USD/năm ở ngành này và phải làm thêm công việc bồi bàn. Hiện nay, anh có thể thu về ít nhất 500.000 USD/năm với tư cách đại lý bất động sản và từ việc bán khóa học của mình.

Người tiêu dùng dường như cũng hưởng ứng chiến lược quảng cáo này.

Trong một cuộc khảo sát năm 2021, Hiệp hội Môi giới bất động sản Quốc gia Mỹ yêu cầu các đại lý chọn ra tối đa 3 công cụ công nghệ đã mang lại cho họ lượng khách hàng tiềm năng cao nhất trong 12 tháng qua.

Video có thể cho người xem thấy sơ đồ mặt bằng cũng như không gian thực tế. Ảnh: Alena Darmel/Pexels.

Khoảng 52% cho biết nguồn khách hàng của họ đến từ phương tiện truyền thông, 28% từ các trang môi giới hoặc cơ sở dữ liệu riêng về bất động sản, và 21% từ trang web tổng hợp bất động sản.

So với cuộc khảo sát tương tự vào năm 2018, các con số lần lượt là 47%, 32% và 29%.

Đừng quá phụ thuộc mạng xã hội

Các ứng dụng mới dành riêng cho ngành bất động sản đang xuất hiện, mang đến cho những đại lý một nơi khác để quảng bá sản phẩm cũng như thương hiệu cá nhân của họ.

Ten Sixty Inc., một ứng dụng bất động sản, cho phép các đại lý chia sẻ video trực tiếp với những người mua tiềm năng. Khách hàng cũng có thể trò chuyện trực tiếp với các đại lý trong ứng dụng.

Ứng dụng cũng có các chức năng dành riêng cho bất động sản, chẳng hạn hiển thị số phòng tắm, phòng ngủ hay khu vực đỗ xe ở góc màn hình.

Jason Oppenheim, đến từ tập đoàn Oppenheim, cho biết những đoạn video ngắn của đại lý giúp khách hàng tiềm năng phần nào hình dung một cách chân thực về bất động sản. Trong khi đó, hình ảnh đôi khi có thể làm sai lệch kích thước hoặc khiến bất động sản trông đẹp hơn thực tế.

“Là một người cũng mua rất nhiều bất động sản, tôi luôn yêu thích xem video về sản phẩm. Lý do là tôi không những có thể hiểu rõ hơn sơ đồ mặt bằng, mà còn có thêm cái nhìn thực tế về cuộc sống ở nơi đó, hoặc không gian như thế nào”, ông chia sẻ.

Các đại lý bất động sản sẽ rơi vào cảnh lợi bất cập hại nếu phụ thuộc quá nhiều vào mạng xã hội để marketing. Ảnh: Ivan Samkov/Pexels.

Bên cạnh đó, việc sử dụng video dạng ngắn đang tạo điều kiện cho các đại lý xây dựng thương hiệu với tư cách cá nhân, thay vì đại diện cho một công ty cụ thể, theo ông Oppenheim.

Các đại lý và nhà quan sát cho biết xu hướng này đang lan rộng ra các thị trường bất động sản lớn tại Mỹ, như thành phố New York, Miami (bang Florida) hay Beverly Hills (bang California).

Đối với một số người môi giới, điểm hấp dẫn nhất của loại hình tiếp thị bằng video trên mạng xã hội là chi phí thấp. Đương nhiên, họ hoàn toàn có thể chi tiền chạy quảng cáo. Nhưng nhiều người chỉ đăng các video miễn phí với hy vọng chúng tiếp cận đủ người quan tâm.

Đại lý Jevin tiết lộ rằng anh từng chi 3.000 USD/tháng để quảng cáo trên website Zillow với mong muốn tạo ra khách hàng tiềm năng trong một khoảng thời gian. Nhưng hiện nay, anh không còn mua gói tiếp thị của bất cứ trang web hay nền tảng nào.

Katie Lance, người điều hành một doanh nghiệp tư vấn hỗ trợ các đại lý bất động sản bằng công nghệ và mạng xã hội, cho biết dù có những phương tiện truyền thông với gói quảng cáo hấp dẫn, các đại lý vẫn cần đầu tư lượng thời gian đáng kể để biến những nội dung đăng tải của mình có hiệu quả.

Đáng chú ý, các nền tảng có thể thay đổi cách hiển thị nội dung bất kỳ lúc nào, hoặc chúng có thể biến mất chỉ sau một đêm. Mặt khác, phương pháp tiếp thị truyền thống như quảng cáo trên bản in như báo, tạp chí hay tờ rơi vẫn rất quan trọng.

“Một điều rất quan trọng mà các nhà môi giới bất động sản phải nhớ: mạng xã hội chỉ là nơi cho thuê đăng bài. Họ không sở hữu nó”, Lance nói.

(Theo Zing)

iOS 16.0.3 sửa những lỗi gì?

iOS 16.0.3 sửa lỗi thông báo cuộc gọi đến hoặc Notifications bị trễ hoặc mất hẳn trên iPhone 14 Pro và 
iPhone 14 Pro Max.

iOS 16.0.3 cũng sửa lỗi âm lượng cuộc gọi qua CarPlay với mẫu iPhone 14 Pro hoặc một số mẫu máy khác.

Người dùng iOS 16 có thể gặp tình trạng ứng dụng Camera mất đến 4-5 giây để khởi động hoặc chuyển chế độ. iOS 16.0.3 sẽ khắc phục lỗi đó.

Vấn đề treo ứng dụng Mail cũng được khắc phục trên iOS 16.0.3.

iOS 16.0.3 còn sửa lỗi WiFi chập chờn.

Anh Hào